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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：578 萬
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北生活家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.162 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 578樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「資金有限、以自住為主」或「對基隆區域有在地連結」的購屋者考慮，但對於投資客或高預算買家則非首選。
主要理由：
- 價格優勢明確：在台北生活困難的情況下，基隆每坪約 23 萬的價格能大幅降低居住成本，且具備電梯設計，在老舊區域中仍具便利性。
- 風險可控但需評估：最大的挑戰在於 35 年屋齡可能帶來的銀行限貸問題，建議購屋前務必先確認自身貸款資格及房屋現況（尤其是水電管線）。
- 需注意資訊透明度：由於樓層資料顯示有明顯錯誤（578 樓），在簽約前應要求中介或屋主提供確實的建物總樓層資訊與房屋稅籍證明，以確保交易安全。
總結而言，若能克服屋齡帶來的融資門檻與潛在維修問題，此物件是一筆高性價比的自住選擇。
問與答
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張偉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：張偉萍 Ruthy
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證號: (99)登字第161163號
您好！我是您忠實的房仲夥伴，非常高興能在這裡與您分享我的故事。我始終堅持誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都像是家人，您的需求就是我的使命。我在房地產領域擁有專業的知識和數年豐富的經驗，尤其對基隆市全區的市場動態瞭若指掌。
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